Reprise de bail chambre dans un appartement en colocation

Rue de lyon, 1203 Genf

Preis CHF 1'448.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 70.00 m²

REPRISE DE BAIL GENÈVE Hello à tous, je quitte ma chambre dans un appartement en colocation (à partager avec une autre fille, très sympa et sociable). Je recherche une personne pour une reprise de bail à partir du 15 décembre 2026. Rue de Lyon 1203 Genève - à 7 min à pied de la gare et 15 minutes en bus de laéroport. Description de lappartement : * Appartement de 4.5 pièces entièrement meublé. Possibilité de reprendre les meubles de ma chambre. * Pièce à vivre lumineuse * Cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four, frigo, plaques et micro-ondes * Salle de bain avec machine à laver * Cave, buanderie et espace cour pour le vélo * Situé au 5e étage (avec ascenseur) Loyer : 1447.50CHF/mois, + 50CHF charges Disponible dès le 15 décembre 2026 Les visites auront lieu vendredi 13 novembre en fin de soirée ou le samedi 14 novembre (horaires flexibles). La régie souhaite aller vite donc votre dossier de candidature doit être complet et prêt à être envoyé dès vendredi ou samedi après la visite. La réponse de la régie se fera dans la semaine, pareil pour la signature :) Nhésitez pas à me contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1203 Genf, kommunaler Steueranlage (45.5 cts (Kt. GE)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.1 % günstiger als Ø in Genf (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genf · Steueranlage: 45.5 cts (Kt. GE)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Genf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1203 Genf (Steuerbelastung: 45.5 cts (Kt. GE)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.