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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

CHIASSO – APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI AL SETTIMO PIANO | RICERCA SUBENTRANTE

6830 Chiasso
Preis CHF 760.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Una soluzione funzionale, luminosa e ben collegata, nel cuore di Chiasso.** A Chiasso proponiamo un appartamento di 2.5 locali situato al settimo piano di uno stabile residenziale, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, servita e ben collegata. L'appartamento offre ambienti funzionali e ben organizzati, con una zona giorno dotata di cucina moderna e una camera da letto. Il bagno è completo di doccia e sanitari. La posizione al settimo piano contribuisce a conferire agli ambienti una piacevole apertura verso l'esterno. **La posizione e i servizi** L'immobile si trova in un contesto urbano a prevalente carattere residenziale, con numerosi servizi di uso quotidiano facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano: * Supermercati e negozi di prossimità; * Farmacie e servizi sanitari; * Fermate dei mezzi pubblici; * Stazione ferroviaria di Chiasso; * Scuole, attività commerciali, bar e ristoranti. Una posizione particolarmente pratica per chi desidera organizzare la propria quotidianità senza dover necessariamente ricorrere all'automobile. **Caratteristiche principali** * Appartamento di 2.5 locali; * Settimo piano; * Cucina moderna e funzionale; * Zona giorno; * Camera da letto; * Bagno con doccia; * Cantina privata; * disponibilità immediata. **Condizioni economiche** * Canone di locazione: CHF 760.– mensili; * Anticipo spese: CHF 120.– mensili; * **Totale mensile: CHF 880.–** * **DISPONIBILE DA SUBITO** **Ticino Real Estate Sagl®** _Correttezza · Trasparenza · Disponibilità · Autorevolezza · Esclusività_ .

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
54.9 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Chiasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 760.-
Miete pro Monat
Ticino Real Estate Sagl
Ticino Real Estate Sagl
Via Stefano Franscini 24, 6850 Mendrisio
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86538911
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048919
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