WG-Zimmer in Kloten

Lochäckerstrasse, 8302 Kloten

Preis CHF 1'090.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

WG Zimmer für Flugpersonal oder Geschäftspersonen und PP Ruhiges Wohnen nahe Flughafen - möbliertes Zimmer mit Balkon \- Auf Wunsch Garagenparkplatz exkl. 100Fr In einer modernen 3.5-Zimmer-Wohnung in Kloten wird per 3. Dezember 2026 eine Untermieter/In gesucht. Die Wohnung liegt in ruhiger, mehr ländlicher Umgebung und ist dennoch hervorragend erschlossen - mit schneller Anbindung und Nähe zum Flughafen Zürich, sowie Zürich City. Dadurch eignet sich das Angebot besonders gut für Flugpersonal oder Geschäftspersonen. Das Angebot umfasst: Möbliertes Zimmer inkl Balkon (ca. 25 m2). Mitbenutzung von grosszügigem Wohnbereich, moderner Küche und schöner Terrasse. Hochwertige Wohnatmosphäre mit viel Licht und Privatsphäre. Die Kombination aus Ruhe, Komfort und optimaler Lage macht dieses Zuhause ideal für Personen mit unregelmässigen Arbeitszeiten, die einen entspannten Rückzugsort suchen. Wer bin ich und Wen suche ich? Ich, weiblich & 28 arbeite am Flughafen ZRH und mache nebenbei meinen PPL schein mit dem Ziel später Pilot. Ich stehe immer morgens zwischen 2.00-3.00uhr auf und gehe dementsprechend früh schlafen, daher suche ich eine ruhige Person welche ähnliche Arbeitszeiten hat. Vor Einzug wird ein Arbeitsvertrag verlangt plus 1 Monatsmiete, welche auf ein separates Sperrkonto eingezahlt wird. Weitere Fotos folgen in Kürze. Bei fragen, gerne melden und vlt bis Bald :)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+37.1 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.