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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Umfassend saniert, sonniger Balkon & ruhige Wohnlage!

9430 Sankt Margrethen
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 64.00 m²

Diese umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch ihre hellen Wohnräume, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das einladende Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Stunden, während die erneuerte Küche mit ihrer funktionalen Gestaltung den Alltag erleichtert. Zwei Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer schaffen ein angenehmes Zuhause, das sich besonders für ein Paar mit einem Kind eignet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die sorgfältig ausgeführten Sanierungsarbeiten verleihen der Wohnung ein zeitgemässes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund 400 Meter entfernt, Schulen sind nach etwa 450 Metern und öffentliche Verkehrsmittel nach rund 550 Metern erreichbar. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein separates Reduit, ein Keller und ein Estrich bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der eigene Waschturm direkt in der Wohnung. Ein Aussenparkplatz kann für zusätzlich CHF 50.- pro Monat gemietet werden. Die Wohnung wird an einen Haushalt ohne Haustiere vermietet und eignet sich ideal für ein Paar mit einem Kind. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Umfassend sanierte Wohnung mit moderner Ausstattung * Helles und grosszügiges Wohnzimmer * Renovierte, funktionale Küche * Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer * Balkon als zusätzlicher Aussenbereich * Eigener Waschturm in der Wohnung * Separates Reduit, Keller und Estrich * Wärmeverteilung über Radiatoren * Ruhige und zentrale Wohnlage * Einkaufsmöglichkeiten in rund 400 Metern Entfernung * Schulen in rund 450 Metern Entfernung * Öffentliche Verkehrsmittel in rund 550 Metern Entfernung * Aussenparkplatz für zusätzlich CHF 50.- pro Monat mietbar * Ideal für ein Paar oder kleine Familie * Haustiere nicht gestattet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9430 Sankt Margrethen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.9 % über Ø Richtwert in Sankt Margrethen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sankt Margrethen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86539119
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048964
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