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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Reprise de bail appartement 2.5 pièces loyer chf 1690,1 er mois de loyer offert

Route du frénay, 1898 St gingolph

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Urgent reprise de loyer pour cause de départ de la suisse , 1 er mois de loyer offert.Magnifique 2.5 pièces meublé avec vue lac, terrasse et jardin Saint-Gingolph Disponibilité : De suite ou à convenir (reprise de bail) Loyer : 1690 CHF charges comprises , chauffage et eau comprises. Description du bien : Superbe appartement 2.5 pièces très lumineux, parfaitement agencé et situé dans un cadre paisible à Saint-Gingolph. Vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée sur le lac Léman. Le logement est loué entièrement meublé avec des prestations de grand confort : Les prestations & équipements : Salon : Espace de vie chaleureux et baigné de lumière, équipé d'un canapé en cuir électrique inclinable (mode relaxation). Cuisine : Moderne, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) avec de nombreux rangements pratiques. Extérieurs : Belle terrasse et petit jardin privatif pour profiter de l'air du lac. Buanderie & Rangements : Équipée avec machine à laver et sèche-linge, meuble à chaussures Stationnement : 1 place de parc privative incluse. Parking public gratuit à seulement 100 mètres (idéal pour un 2 véhicule). Conditions de reprise : Dossier solvable exigé par le propriétaire pour la reprise de bail. Visites rapides sur rendez-vous. Contactez-moi directement par message privé (MP) pour plus de détails ou pour fixer une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1898 St gingolph, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in St gingolph (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St gingolph · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in St gingolph.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1898 St gingolph (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'690.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86539273

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