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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Un appartamento unico e particolare

Via Margherita 2, 6900 Lugano
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

Un appartamento unico, con il comfort di una casa e la privacy di una villetta A Cadro, a pochi minuti da Lugano, proponiamo un appartamento di 68 m² davvero particolare, pensato per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione. Il suo punto di forza è lo spazio esterno privato di circa 120 m², recintato e curato, che offre una rara sensazione di indipendenza e tranquillità. Un ambiente da vivere durante tutta la bella stagione, dove rilassarsi, pranzare all'aperto, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godersi la propria privacy. Il giardino ospita una pergola bioclimatica completamente chiusa con vetrate, uno spazio luminoso e protetto che amplia naturalmente la superficie abitabile e permette di vivere l'esterno anche quando il clima non è ideale. A completare questa soluzione c'è la mini piscina idromassaggio privata, perfetta per concedersi momenti di relax senza uscire di casa. Gli interni sono accoglienti e funzionali, con ambienti luminosi, una zona giorno confortevole, cucina, camere da letto e spazi pensati per una vita quotidiana pratica e piacevole. Le ampie aperture mettono in comunicazione gli ambienti interni con il verde esterno. Un ulteriore elemento distintivo è il locale hobby/cantina di circa 24 m², utile come spazio di deposito, laboratorio, studio o zona dedicata alle proprie passioni. È inoltre disponibile un posto auto privato. Una casa da vivere, non soltanto da abitare Questa proprietà riesce a combinare caratteristiche difficili da trovare insieme: la praticità di un appartamento, l'indipendenza di una villetta, un grande giardino privato, una pergola vivibile tutto l'anno e una mini piscina idromassaggio esclusiva. È una soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e qualità della vita, rimanendo però a pochi minuti da Lugano. Una casa unica e particolare, dove gli spazi interni ed esterni diventano un unico ambiente da vivere.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86539373
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048995
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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