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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Duplex de 3.5 pièces au 1er étage

Rue du Collège 2, 1417 Epautheyres

Preis CHF 1'780.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 81.00 m²

Cet appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel, verdoyant et proche d'un arrêt de bus. **Disposition du logement :** \- hall \- séjour \- cuisine agencée ouverte \- 2 chambres \- salle de bains/WC \- salle de douches/WC \- terrasse au rez \- cave **Localités environnantes** A 4.5 Km d'Yverdon-les-Bains (12 minutes de la gare d'Yverdon en voiture) A 25 km de Lausanne **LOYER:** CHF 1'580.00 + CHF 200.00 de charges, soit un total de CHF1'780.00. Une place de parc int. obligatoire à CHF 100.00 (2ème à CHF 100.00/mois place optionnelle) Loyer total charges et une place de parc incluses : **CHF 1'880.00** ** ** **DISPONIBILITE:** 1er février **VISITES:** Locataire : 076 277 81 50 **ADRESSE:** Rue du Collège 2 - 1417 Epautheyres

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1417 Epautheyres, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.1 % günstiger als Ø in Epautheyres (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Epautheyres · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Epautheyres.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.