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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Wg Zimmer in Haus nähe Thalwil Banhof

Friedhofstrasse 30, 8000 Thalwil
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

English version below: Wir suchen einen Mitbewohner/-in in Thalwil. Das Haus ist 3 stöckig, verfügt über eine gemeinsam gebrauchte Küche sowie Waschmaschine und Trockner. Das zu vermietende Schlafzimmer und geteilte Badezimmer befinden sich im 3. Stock. Das Grundstück hat auch einen grossen Garten mit Terasse und befindet sich mitten in Thalwil. Gehweg zum Bahnhof/See ca. 10 Minuten, Busverbindung ca. 2 Min. Einen Coop hat es auch direkt in der Nähe. Wir sind alle mitte 20, m/m/w, und suchen eine aufgestellte Person in etwa unserem Alter. Wir sind eine neue entspannte WG, die direkte Kommunikation ist uns wichtig. Zimmer ist nicht möbiliert langfristig verfügbar bis 2029. Keine Wochen- und Kurzaufenthalte. Kontakt gerne via E-Mail, Besichtigungen können vereinbart werden. We are looking for a roommate in Thalwil. The house has 3 floors and features a shared kitchen as well as a washing machine and dryer. The bedroom for rent and the shared bathroom are located on the 3rd floor. The property also includes a large garden with a terrace and is located right in the center of Thalwil. It is about a 10- minute walk to the train station and the lake, and about 2 minutes to the bus stop. There is also a Coop supermarket right nearby. \----------------------------------- We are all in our mid-20s (m/m/f) and are looking for an upbeat, easygoing person around our age. We are a newly formed, relaxed flatshare (WG) and value direct communication. The room is unfurnished and available long-term until 2029. No weekly commuters or short- term stays. Please get in touch via email; viewings can be arranged.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8000 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.3 % günstiger als Ø in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Thalwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8000 Thalwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86539685
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049037
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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