Zurück
★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer Wohnung direkt am Bahnhof Schlieren

Güterstrasse 4-8, 8952 Schlieren
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 117.00 m²

Direkt am Bahnhof Schlieren gelegen, bietet diese 4,5‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss auf 117 m² Wohnfläche plus 8 m² Loggia modernen Komfort und eine optimale Verkehrsanbindung. Die im Baujahr 2018 erstellte Wohnung steht ab dem 16. Dezember 2026 (oder nach Vereinbarung) zur Miete bereit und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Parkett- und Plattenböden sowie eine moderne Einbauküche mit zeitgemässen Geräten (Geschirrspülmaschine, Induktionsherd usw.). Eine kontrollierte Wohnungslüftung sorgt den ganzen Tag für ein angenehmes Raumklima. Zur Raumaufteilung gehören ein überhohes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie einen eigenen Waschturm. Zwei Reduits bieten zusätzlichen Stauraum und sind in der Mietfläche inbegriffen. Zur Liegenschaft gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Mitbenutzung. Dank der direkten Bahnhofslage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe – perfekt für Pendler, Paare oder kleine Familien, die eine zentral gelegene, gepflegte Wohnung suchen. Bei Interesse für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Beim Inserat handelt es sich um vergleichbare Beispielbilder. Information Besichtigung: Am Mittwoch, 18.11.2026 findet von 16:00 - 16:30 Uhr die Besichtigung statt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 370.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.7 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Schlieren.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Schlieren? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
SBB AG Immobilien
SBB AG Immobilien
Hilfikerstrasse 4, 3000 Bern
Direktkontakt · ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86539721
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049051
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Schlieren

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.