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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und vielfältigen Möglichkeiten!

Lenzikon 44, 8732 Neuhaus
Preis CHF 1'980.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 128.00 m²

Dieser charmante Hausteil vereint auf harmonische Weise den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die kürzlich durchgeführten Renovationsarbeiten verleihen der Liegenschaft neuen Glanz, ohne dabei ihren ursprünglichen Charme und ihre besondere Ausstrahlung zu verlieren. Die zahlreichen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedlichste Bedürfnisse. Ob gemütliches Familienleben, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich Wohnträume ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, traditionelle **Kachelofen** , der dem Zuhause eine behagliche Atmosphäre verleiht und den einzigartigen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Auch das grosszügige Stauraumangebot überzeugt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der zentralen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner zudem von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit. **Wichtiger Hinweis:** Im Zuge der geplanten Heizungsrenovation wird sich der monatliche Mietzins um CHF 250.– erhöhen. Gleichzeitig ist mit einer Reduktion der Stromkosten zu rechnen. **Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und den Charme des Alten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbinden möchten.** Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft begeistern.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8732 Neuhaus, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
51.4 % günstiger als Ø in Neuhaus (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neuhaus · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5 Zimmer · 128 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Neuhaus.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8732 Neuhaus (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980.-
Miete pro Monat
Mavida Immobilien
Mavida Immobilien
untere Forhalden 5, 8636 Wald
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86539781
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049070
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