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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Modern Lake-View Apt (26.11 - 11.01) - CHF 2000/mo with Cat-Sitting (or 2700)

8800 Thalwil
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

ENGLISH (Deutsch unten) Bright, modern, and fully furnished 2.5-room apartment with a beautiful lake view, available for sublet from November 26 to January 11 (approx. 6.5 weeks). SPECIAL RENT OFFER (Cat-Sitting Option): \- CHF 2000 / month: If you are happy to share the apartment with my friendly, fluffy blue-eyed cat and take care of daily feeding and the litter box while I am away (all cat food, litter, and supplies are fully provided). \- CHF 2700 / month: Regular rent if you prefer the apartment without the cat (I will arrange external boarding). Apartment Highlights: \- Balcony with Lake View: Covered loggia/balcony with outdoor table and chairs, offering a lovely view of the lake and hills. \- Home-Office Ready: Spacious living area with a comfortable sofa and a dedicated workstation (height-adjustable standing desk + external monitor). \- Modern Open Kitchen and Dining: Fully equipped kitchen (dishwasher, oven, microwave, kettle, toaster, cookware) with a wooden dining table. \- Cozy Bedroom: Quiet bedroom with a 150 cm double bed, hardwood floors, and plenty of natural light. \- All-Inclusive: Fast Wi-Fi, heating, electricity, and building utilities are included. Location: \- Train station: 4 min walk \- Migros supermarket: 2 min walk Who I am looking for: A reliable, clean, and non-smoking person (or couple). Bonus points if you are an experienced cat lover who enjoys quiet company! Interested? Please send a short message via the contact form introducing yourself, your plans during this period, and whether you prefer the cat-sitting option (CHF 2000/mo) or the no-cat option (CHF 2700/mo). \-------------------------------------------------- DEUTSCH Helle, moderne und komplett moeblierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit schoener Seesicht zur Untermiete vom 26. November bis 11. Januar (ca. 6.5 Wochen). SPEZIALANGEBOT (Option mit Katzensitting): \- CHF 2000 / Monat: Wenn du gerne mit meiner lieben, flauschigen Katze zusammenwohnst und waehrend meiner Reise das taegliche Fuettern und Katzenklo uebernimmst (Futter, Streu und alles Zubehoer werden komplett gestellt). \- CHF 2700 / Monat: Regulaerer Mietpreis ohne Katze (in diesem Fall bringe ich sie in einer Katzenpension unter). Highlights der Wohnung: \- Balkon mit Seesicht: Ueberdachter Balkon (Loggia) mit Sitzgelegenheit und herrlichem Blick auf den See. \- Perfekt fuers Homeoffice: Grosszuegiges Wohnzimmer mit gemuetlichem Sofa sowie einem voll ausgestatteten Arbeitsplatz (hoehenverstellbarer Stehpult + externer Monitor). \- Moderne Wohnkueche: Komplett ausgestattet (Geschirrspueler, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Geschirr) mit schoenem Esstisch. \- Gemuetliches Schlafzimmer: Ruhiges Zimmer mit 150 cm breitem Bett und Parkettboden. \- Alles inklusive: Schnelles WLAN, Nebenkosten und Strom sind im Preis inbegriffen. Lage: \- Bahnhof: 4 Gehminuten \- Migros: 2 Gehminuten Interesse? Schreib mir gerne ueber das Kontaktformular ein paar Zeilen ueber dich und gib kurz Bescheid, ob du die Option mit Katzensitting (CHF 2000/Mt.) oder ohne Katze (CHF 2700/Mt.) bevorzugst.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Thalwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8800 Thalwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505279
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049085
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