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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Un pôle d'activité au coeur d'un nouveau complexe vivant

Chemin de la Grangette 1, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 318.00 m²

Votre pharmacie au coeur du nouveau pôle de vie G-One - Le Mont-sur-Lausanne Implantez votre entreprise dans un complexe moderne et dynamique, réunissant 7 commerces et 18 logements neufs au coeur d'un quartier en pleine expansion. Le projet G-One offre un cadre professionnel moderne et flexible, idéal pour une pharmacie ou parapharmacie, avec une visibilité optimale et un accès facilité pour vos collaborateurs et clients. Un cadre de travail agréable et moderne * Bâtiment certifié Minergie-P, garantissant confort thermique, luminosité et efficacité énergétique * Grandes baies vitrées offrant lumière naturelle et visibilité sur la rue * Espaces modulables, adaptables à vos besoins * Espaces verts propices aux pauses et moments de détente pour vos équipes Accessibilité et fluidité pour vos collaborateurs et clients * Idéal pour les visiteurs et livraisons * Arrêt de bus au pied du bâtiment, autoroute A1 à 5 minutes * Parking visiteurs et parking souterrain de 50 places prééquipé pour accueillir des bornes électriques, * 5 places extérieures "dépose-minute" ainsi qu'environ 60 places vélo intérieures et extérieures * Quartier vivant et dynamique G-One - Une adresse stratégique pour votre activité professionnelle Surfaces disponibles : 318 m² Disponibilité : fin 2026 Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, cliquez sur le lien ci-dessous : www.g-one-lausanne.ch

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1052 Le Mont-sur-Lausanne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Le Mont-sur-Lausanne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
318 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1052 Le Mont-sur-Lausanne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
REGIE DUBOUX SA
REGIE DUBOUX SA
Rue du Petit-Chêne 26, 1002 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85508188
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004933
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