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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Un pôle d'activité au coeur d'un nouveau complexe vivant

Chemin de la Grangette 1, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 266.00 m²

Installez votre épicerie au coeur du nouveau complexe G-One, un pôle de vie moderne et convivial réunissant 7 commerces et 18 logements neufs dans un quartier résidentiel en pleine expansion. Un emplacement stratégique, idéal pour une activité de proximité, au service des habitants du Mont-sur-Lausanne et des environs. Les atouts du projet * Visibilité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur la rue principale * Accès direct de plain-pied, pratique pour les livraisons et les clients * Flux régulier d'habitants et de visiteurs, garantissant une clientèle fidèle * Parking visiteurs et parking souterrain de 50 places prééquipé pour accueillir des bornes électriques * 5 places extérieures "dépose-minute" ainsi qu'environ 60 places vélo intérieures et extérieures * Bâtiment certifié Minergie-P, garantissant confort et performance énergétique * Espaces verts favorisant la convivialité et la vie locale Un emplacement stratégique * Situé dans le quartier de la Clochatte, au Mont-sur-Lausanne * Arrêt de bus au pied du bâtiment * Autoroute A1 à 5 minutes, centre de Lausanne en 15 minutes * À proximité immédiate d'écoles, de logements et d'autres commerces Surface disponible : 266 m², modulable selon vos besoins Idéale pour : épicerie, magasin bio, concept local ou commerce de proximité Disponibilité : fin 2026 Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, cliquez sur le lien ci-dessous : www.g-one-lausanne.ch

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1052 Le Mont-sur-Lausanne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Le Mont-sur-Lausanne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
266 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1052 Le Mont-sur-Lausanne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
REGIE DUBOUX SA
REGIE DUBOUX SA
Rue du Petit-Chêne 26, 1002 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85508194
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004937
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