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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Exklusive Bürofläche mit Dachterrasse und Top-Ausbau

Ringstrasse 15A, 8600 Dübendorf
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 436.00 m²

**Hochwertige Büroräumlichkeiten in Top-Lage ideal für Unternehmen, die Stil, Funktionalität und zentrale Erreichbarkeit schätzen.** Diese **lichtdurchflutete Bürofläche** im **Dachgeschoss mit privater Terrasse** überzeugt durch: **Grosszügige, helle Räume** mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung **Flexible Nutzung** perfekt als Büro, Showroom, Schulungsraum oder Kreativbereich **Repräsentativer Eingangsbereich** mit Empfangsfunktion **Exklusive Dachterrasse** ideal für Pausen, Meetings oder Empfänge **Küche & Sanitäranlagen ** (Damen/Herren) modern ausgebaut **Hochwertiger Bodenbelag** (Kugelgarnteppich) **Direkter Zugang zur Anlieferung** & **Warenlift** für einfachen Transport **Serverraum** im EG inkl. Klimatisierung zur Mitbenutzung **Lage & Anbindung: ** * **Zentral & verkehrsgünstig ** perfekte Anbindung an Autobahn, Stadtzentrum und Flughafen * **Öffentliche Verkehrsmittel** in Gehdistanz (Bushaltestelle mit Direktverbindung zu Bahnhöfen) * **Parkplätze** in der Nähe verfügbar **Warum diese Fläche?** Diese **erstklassige Bürofläche** bietet nicht nur eine herausragende Ausstattung, sondern auch eine **attraktive, moderne Arbeitsumgebung** mit exklusiver Dachterrasse perfekt für inspirierende Meetings oder entspannte Pausen. **Interessiert?** Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Räumlichkeiten! Kontaktieren Sie uns jetzt wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
436 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85514067
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004974
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