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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

LOC 21 - BAUMANIERE B45

rue de la Beaumanière 10, 3963 Crans-Montana
Preis CHF 5'320.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Disponible à la semaine à partir de CHF 1'330.- la semaine*.** ** ** **Appartement 2.5 pièces à louer - Résidence Baumanière, Crans-Montana ** ImmoCrans SA vous présente en exclusivité un charmant appartement de 2.5 pièces, idéalement situé au coeur de Crans-Montana, dans la réputée Résidence Baumanière. Ce bien, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs locataires, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, luminosité et une vue spectaculaire sur les Alpes valaisannes. **Un espace de vie chaleureux et fonctionnel ** Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et soignée de l'appartement. Le hall dessert un WC visiteur avec lavabo, un atout toujours apprécié pour la vie quotidienne ou lors de la réception d'invités.La pièce principale, spacieuse et lumineuse, se compose d'un coin salon et d'un espace salle à manger, parfaitement agencés pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Une cheminée décorative apporte une touche raffinée et chaleureuse à l'ensemble. Ce séjour s'ouvre sur un grand balcon orienté plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Large et profond, il permet d'aménager un coin repas extérieur ou un espace détente face à un panorama absolument unique : les majestueuses Alpes valaisannes. L'ensoleillement y est optimal tout au long de la journée, grâce à son exposition idéale. **Une cuisine entièrement équipée pour un confort maximal ** L'appartement bénéficie d'une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour ceux qui recherchent un espace pratique et bien organisé. Elle dispose notamment de : o deux fours o une cuisinière o un lave-vaisselle o une machine à café intégrée o ainsi que de nombreux rangements et plans de travail Cette cuisine répond parfaitement aux besoins d'un usage régulier comme occasionnel, et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie tout en conservant une ambiance élégante et contemporaine. ** Une chambre confortable et lumineuse ** La grande chambre à coucher se distingue par son atmosphère paisible et sa luminosité. Elle comprend : o un lit double confortable o de nombreux rangements intégrés, pratiques pour optimiser l'espace o une ambiance calme et reposante, idéale pour des nuits paisibles en montagne L'aménagement de cette pièce permet d'en faire un véritable cocon, à la fois spacieux et fonctionnel. ** Salle de bain moderne avec machine à laver le linge ** L'appartement dispose également d'une salle de bain complète, équipée des éléments suivants : o WC o lavabo o baignoire o machine à laver La présence d'un lave-linge privatif constitue un véritable avantage en termes de confort et d'autonomie, éliminant la nécessité d'utiliser une buanderie commune. **Un balcon exceptionnel plein Sud, avec vue panoramique ** Le large balcon constitue l'une des pièces maîtresses de cet appartement. Véritable invitation à la détente, il permet de profiter : o d'une vue plein Sud incomparable o d'un panorama montagneux à couper le souffle o d'un ensoleillement optimal o d'un espace généreux permettant l'aménagement d'un coin lounge ou d'une table pour les repas en extérieur C'est l'endroit parfait pour savourer un café au soleil, lire un livre face aux montagnes, ou simplement profiter de l'air pur de Crans-Montana. **Crans-Montana : une destination d'exception toute l'année ** Situé dans l'une des stations les plus prisées de Suisse, cet appartement bénéficie de toutes les commodités qu'offre Crans-Montana, célèbre pour son ensoleillement généreux, son cadre naturel époustouflant, et...

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+216 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 216 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'320.-
Miete pro Monat
ImmoCrans SA
ImmoCrans SA
Rue Centrale 31, 3963 Crans-Montana
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85523275
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005012
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