Zurück
★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Immeuble Minergie, vaud bureaux 900 m2 divisibles Plug & Play avec vue, standing et terrasse

Route de Lully 5, 1110 Morges
Preis CHF 290.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 450.00 m²

Superbes bureaux avec magnifique vue **Situation des locaux** : Cet immeuble est situé à Morges entre Genève et Lausanne à proximité immédiate : Des transports publics : \- bus toutes les 8 mn pour la gare de Morges 5/10 mn, \- BAM pour la gare CFF de Morges : 1 mn de transport, la gare est à 350 m à pied. A 100 mètres de la bretelle d'autoroute A1 (Genève-Lausanne) A 1,4 km de la gare CFF de Morges A proximité de commerces et centre commercial. **Description** : Dans un ensemble immobilier Minergie avec toitures végétalisées, vaudburo vous propose, à louer un plateau de bureaux très polyvalent dans un parc verdoyant de près de 15'000 m2 aux arbres majestueux et parfois centenaires. Les bureaux disponibles se situent face à un superbe panorama. Ils sont aménagés plug & play et se composent d'une entrée/accueil, de bureaux individuels et open space, salles de conférences, cuisine aménagée équipée avec cafeteria, salle informatique et sanitaires hommes et femmes. **SURFACES** : En étage : 928 m2 divisibles et places de parc. **Disponibilité et prix des locaux** : Sur demande **Descriptif technique** : L'immeuble est Minergie et possède les dernières technologies en matière d'immeuble de bureau : open-space ou bureau individuel, faux plancher technique, faux plafond, etc. **Observations** : Terrasse de 1300 m2 avec superbe vue sur les montagnes et le lac avec une très belle passerelle encadrée de balustrade de verre; l'immeuble « Entièrement vitré, assure ainsi le prolongement naturel du parc dans les espaces de travail. Les volumes supérieurs, habillés d'une peau abstraite et lissée, rayonnent au coeur du site. La matérialisation du projet marque son respect pour l'environnement et donne à l'ensemble un caractère intemporel. » Un immeuble construit par CCHE architectes. Visite panoramique et video sur demande **Plus de renseignements et d'autres offres sur vaudburo.ch**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1110 Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
97.5 % günstiger als Ø in Morges (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
450 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Morges.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Morges? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1110 Morges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 290.-
Miete pro Monat
Vaudburo Sàrl
Vaudburo Sàrl
Av.de la Gare 17, 1003 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85524633
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005032
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Morges

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.