Nachmieter für zentral gelegene Bürofläche gesucht

Bahnhofstrasse 12, 5605 Dottikon

Preis CHF 179.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 76.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven, individuell gestaltbare Bürofläche im 2. OG im Herzen von Dottikon? - Ideal als Atelier, Praxis, Büro oder Ausbildungsraum geeignet. Das moderne Büro verfügt über grosszügige Fensterfronten und kann bei Bedarf unterteilt werden. Wir bieten Ihnen die perfekte Bürofläche: \- Optimale Raumaufteilung \- Hochwertiger Bodenbelag \- Allgemeine Toilettenanlage im Haus \- Verfügbarkeit nach Vereinbarung \- Guter Mietermix im Hause vorhanden (Physio- & Zahnarztpraxis, Blumenladen, Coiffeur, Reinigungsspezialist) \- Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft Profitieren Sie von der zentralen Lage in Dottikon, direkt an der Hauptstrasse und in unmittelbar Nähe der Coop-/Denner-Filiale, der Poststelle, der Apotheke und der Bäckerei. Eine ausreichende Anzahl an Kundenparkplätzen sind direkt vor der Liegenschaft vorhanden. Weitere Parkplätze können in der Autoeinstellhalle dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bald an der Bahnhofstrasse 12 in Dottikon begrüssen zu dürfen. *Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht die zu vermietbare Fläche aufzeigen, jedoch den Ausbaustandard präsentieren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 17.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5605 Dottikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

89.7 % günstiger als Ø in Dottikon (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dottikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

76 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 90 % unter dem lokalen Median in Dottikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5605 Dottikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.