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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Attique de 160 m² avec terrasse panoramique dégagée sur les Préalpes

Chemin de Pilons 15, 1630 Bulle
Preis CHF 3'290.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 160.00 m²

Appartement d’exception de 160 m² avec terrasse panoramique de 72 m² Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement offrant des espaces généreux, une finition de qualité et un cadre de vie privilégié. Son véritable atout : une superbe terrasse rénovée de 72 m² qui entoure le logement et prolonge harmonieusement les espaces de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Un intérieur spacieux et confortable aménagé de : • Sols dans les chambres avec parquet en chêne ; • Cuisine, séjour, hall, corridor et salles d'eau revêtus d'un carrelage clair ; • Grande luminosité et espaces de vie agréables. Cuisine entièrement équipée : • Four ; • Plaques vitrocéramiques ; • Hotte de ventilation ; • Réfrigérateur ; • Congélateur ; • Lave-vaisselle ; • Plan de travail en granit. L'appartement dispose également de : • Une salle de bains avec baignoire ; • Un WC séparé avec douche ; • Une armoire murale pratique ; • Une cave privative. Places de parc disponibles en supplément (selon disponibilités) : • Place intérieure : CHF 100.00 / mois • Place extérieure : CHF 20.00 / mois Des places équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques peuvent également être louées. Offre spéciale : une place de parc offerte durant les 6 premiers mois de location ! Situé dans le quartier résidentiel recherché du Pré du Liôba, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement adapté aux familles. Vous profiterez : • D'un terrain de jeux et d'espaces extérieurs aménagés ; • D'un excellent ensoleillement ; • D'une vue dégagée sur les Alpes fribourgeoises ; • De la proximité immédiate du centre-ville de Bulle et de toutes les commodités. Des espaces communs exclusifs Les locataires bénéficient d'infrastructures de qualité, accessibles à l'abri des intempéries depuis tous les appartements : • Salle de fêtes avec cuisine équipée ; • Espace fitness ; • Sauna ; • Solarium. Une opportunité rare alliant espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Les photographies présentées sont données à titre indicatif et ne correspondent pas nécessairement à l'objet proposé.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 510.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1630 Bulle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.6 % günstiger als Ø in Bulle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bulle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Bulle.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 64 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1630 Bulle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'290.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85533229
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005082
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