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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Ampio appartamento con grande terrazza nel cuore di Paradiso

Via Geretta 18, 6900 Paradiso
Preis CHF 2'590.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 99.00 m²

Vivere nel cuore di Paradiso Nel prestigioso complesso residenziale e commerciale Cedrocity, situato a pochi passi dal Lago di Lugano, proponiamo un appartamento moderno e raffinato, ideale per chi desidera coniugare comfort, qualità abitativa e una posizione strategica nel cuore di Paradiso. Situato in una posizione privilegiata, l'appartamento permette di vivere a pochi passi dal lago, dai servizi principali e dal centro di Lugano, beneficiando al contempo della qualità abitativa e dell'atmosfera esclusiva che contraddistinguono il comune di Paradiso. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per le finiture di elevato standing. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con cucina moderna a vista e soggiorno/pranzo, valorizzata da ampie vetrate scorrevoli che assicurano una perfetta continuità tra gli spazi interni e la terrazza. La zona notte comprende una confortevole camera da letto e un elegante bagno completo di vasca e doccia. Completano la proprietà una pratica colonna lava-asciuga privata e una cantina ad uso esclusivo. Un'abitazione pensata per chi cerca spazi generosi, comfort contemporaneo e una posizione privilegiata a pochi passi dal lago e dal centro di Lugano. Parcheggi interni disponibili a CHF 200.00 al mese. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti della vostra chiamata per una visita senza impegno. *Le immagini sono state arricchite con arredi virtuali a scopo illustrativo. Gli arredi raffigurati non sono inclusi nell'offerta.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Paradiso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.5 % über Ø Richtwert in Paradiso (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Paradiso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 39.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'590.-
Miete pro Monat
Gestione Immobiliare per Istituzionali SA
Gestione Immobiliare per Istituzionali SA
Via Giosuè Carducci 4, 6900 Lugano
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-1108815
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000527
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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