Canton de Neuchatel Exceptionnel Institut de beauté & soins à vendre

2000 Neuchâtel

Preis CHF 4'480.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 290.00 m²

NEUCHÂTEL : INSTITUT DE BEAUTÉ AVEC CLIENTÈLE À REMETTRE Prix de vente disponible sur présentation d'un dossier Cet établissement est connu depuis des années pour être l'un des plus beau institut de beauté et de soins de la région. Tout a été pensé afin de procurer une expérience très qualitative aux femmes et aux hommes venant y recevoir des soins. L'institut est composé d'une réception pour l'accueil des client(e)s ainsi que des salles de soins dans lesquelles des appareils de haute technologie permettent de prodiguer une large panoplie de traitements. Des professionnelles de la beauté suivant régulièrement des formations sont prêtes à suivre le repreneur afin de perpétuer la qualité des soins qui fait la belle réputation de l'institut. Un accompagnement de la gérante est aussi prévu pour s'assurer une prise en mains des installations et la fidélisation de la clientèle. Cet établissement s'adresse plutôt à un groupe de professionnels désireux de s'associer, ou à des cliniques spécialisées dans la beauté désireuse de prendre des parts de marché dans le canton de Neuchâtel. Pour toute autre information veuillez contacter REMICOM Neuchâtel au 032 322 01 03. *plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenlokal

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.8 % günstiger als Ø in Neuchâtel (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

290 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Neuchâtel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.