Zurück
★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Grosse Idee – zu wenig Platz? Wir haben die Lösung!

Flugbrunnenstrasse 10, 3065 Bolligen
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 241.00 m²

**Moderne Gewerbefläche mit viel Tageslicht – Ihr neuer Unternehmensstandort in Bolligen** Entdecken Sie diese grosszügigen Gewerberäume mit 241 m² Fläche im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes an der Flugbrunnenstrasse in Bolligen. Die moderne Architektur mit Betonaussenfassade und grossen Fenstern sorgt für eine professionelle Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage und bieten optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Die Umgebung ist sonnig und die Lage ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. **Standortvorteile:** * Bushaltestelle "Bolligen Sternen" nur ca. 2 Gehminuten entfernt * Bahnhof Bolligen in ca. 8 Minuten zu Fuss erreichbar * Coop Supermarkt nur 3 Minuten entfernt Das Nebenkosten-Akonto beträgt zuzüglich zum Mietzins monatlich CHF 500.00. Zusätzlich steht eine Lagerfläche mit rund 63.9 m² zur Vermietung. Der Bruttomietzins beträgt ca. CHF 480.00. Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen, die einen möglichen Mieterausbau darstellen. Die Gewerbefläche wird im Edelrohbau vermietet. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung – gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular oder vivienne.vonwattenwyl@frutiger.com / 079 777 36 81.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3065 Bolligen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.4 % günstiger als Ø in Bolligen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bolligen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
241 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Bolligen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bolligen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3065 Bolligen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
Frutiger AG Immobilien
Frutiger AG Immobilien
Bahnhofstrasse 2A, 3037 Gümligen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85583973
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005361
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bolligen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.