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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

4025L. Incroyable attique 4.5 pcs à louer, proche centre Crans

3963 Crans-Montana

Preis CHF 15'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 150.00 m²

**Appartement à louer à Crans-Montana ** **Trust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 4025 - TCML ** ** LOCATION à la SAISON : CHF 20'000 par mois, toutes charges comprises ** **LOCATION à l'ANNEE : CHF 15'000 par mois, toutes charges comprises** Vivez une expérience unique dans ce somptueux attique idéalement situé à Crans-Montana. Profitez d'un emplacement privilégié qui vous permet de rejoindre facilement le centre de Crans et toutes ses commodités, tout en bénéficiant du calme et d'un cadre naturel exceptionnel. **Caractéristiques principales :** * Attique luxueux et spacieux * Emplacement avantageux, à proximité immédiate du centre de Crans * Environnement calme et verdoyant **www.trustimmobilier.ch** **Apartment for rent in Crans-Montana ** **Trust Immobilier supports you with your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and offers you Ref. 4025 - TCML ** ** SEASONAL RENTAL: CHF 20,000 per month, all utilities included ** **ANNUAL RENTAL: CHF 15,000 per month, all utilities included** Enjoy a unique experience in this sumptuous penthouse ideally located in Crans-Montana. Enjoy a prime location that allows you to easily reach the center of Crans and all its amenities, while enjoying the tranquility and an exceptional natural setting. **Key Features:** * Luxurious and spacious penthouse * Prime location, right next to the center of Crans * Quiet and lush surroundings **www.trustimmobilier.ch**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+286.1 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 286.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.