Ihr neuer Firmenstandort

Gewerbestrasse 2, 4105 Biel-Benken BL

Preis CHF 1'170.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 92.00 m²

Die Liegenschaft befindet sich in Biel-Benken, einem wirtschaftlich attraktiven Dorf, nahe der Grenze zu Basel. Der Standort liegt in einem gut erschlossenen Industriegebiet, etwa 15 Fahrminuten von der Autobahn A18 entfernt. Die Flächen lassen sich flexibel einteilen. Ob für Büro, Schulungsräume, Atelier oder gar Studio, hier sind keine Grenzen gesetzt. Aktuell stehen im 1. OG noch folgende Flächen zur Vermietung: Fläche 90m2 netto CHF 900.- Nebenkosten: CHF 250.- Fläche 92m2 netto CHF 920.- Nebenkosten: CHF 250.- Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über Aussenparkplätze wie auch Plätze in der Einstellhalle, welche dazugemietet werden können. Somit stehen Ihren Mitarbeitenden wie auch Kunden genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse gewecht? So zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4105 Biel-Benken BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

45.6 % günstiger als Ø in Biel-Benken BL (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel-Benken BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

92 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Biel-Benken BL.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4105 Biel-Benken BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.