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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

1 MONAT GRATIS! 4.5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

Kleeweg 13, 3303 Jegenstorf

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 102.00 m²

**Jetzt profitieren: Der erste Monat ist geschenkt!** Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Überbauung in Jegenstorf. Geniessen Sie grosszügigen Wohnraum, eine sonnige Terrasse und die Nähe zu Bern. **Ihre Wohnhighlights:** * Grosszügiger und durchdachter Grundriss * Sonnige Terrasse * Offene, moderne Küche mit Granitabdeckung und Geschirrspüler * Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern * Pflegeleichte Plattenböden in den Nasszellen * Grosses Innenreduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler * Geräumiges Kellerabteil * Einstellhallenplatz für CHF 140.00 pro Monat **Familienfreundlich und bestens gelegen!** Die gepflegte Überbauung bietet einen grosszügigen Spielplatz und mehrere Sandkästen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. **Ideal auch für Pendler:** Der Bahnhof Jegenstorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie Bern in rund 16 Minuten. **Sichern Sie sich jetzt Ihren kostenlosen ersten Mietmonat und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!** _Hinweis: Die Fotos sind Beispielbilder und können von der ausgeschriebenen Wohnung abweichen._

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3303 Jegenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12 % günstiger als Ø in Jegenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jegenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Jegenstorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3303 Jegenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.