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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Drei möblierte Einzelzimmer zu vermieten

Hauptstrasse 76, 4522 Rüttenen

Preis CHF 930.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir drei helle, gepflegte und möblierte Einzelzimmer an einer ruhigen Liegenschaft (Preis für ein Zimmer). Die Wohnung eignet sich ideal für Wohngemeinschaften (bevorzugt), Paare oder Familien, die eine angenehme und unkomplizierte Hausgemeinschaft schätzen. Ausstattung & Details: Helle, freundliche Räume mit schöner Aussicht Praktische Raumaufteilung mit mehreren Zimmern Eigenes Badezimmer pro Einzelzimmer Küche und Wohnbereich Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung Ruhige Wohnlage Möbliert Parkplatz für CHF 40. / Monat Lage: Rüttenen liegt direkt bei Solothurn, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur mit der eindrucksvollen Jura-Bergkette im Hintergrund sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anschluss und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 28.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4522 Rüttenen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+56.2 % über Ø Richtwert in Rüttenen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüttenen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4522 Rüttenen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.