GENÈVE : PROCHE BALEXERT SALON DE COIFFURE À REMETTRE

1216 Cointrin

Preis CHF 800.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 76.00 m²

GENÈVE : PROCHE BALEXERT SALON DE COIFFURE À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 39'900.? Situé dans un secteur vivant et bien desservi, ce salon de coiffure entièrement équipé représente une excellente opportunité pour une personne souhaitant s?installer à son compte. Caractéristiques du salon : \- 5 postes de travail spacieux \- 3 bacs de rinçage \- Comptoir d?accueil avec espace d?attente confortable \- Coin cuisine et buanderie équipée Points forts : \- Possibilité d?évolution en institut de beauté ou onglerie \- Place de parking exploitant disponible pour CHF 60.?/mois \- Nombreux parkings à proximité pour la clientèle \- Accès facile en transports publics Dans un environnement attractif, commerces et restaurants proche du centre commercial de Balexert. Idéal premier achat pour démarrer une activité indépendante dans d?excellentes conditions. Plus de 2?400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 39'900.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1216 Cointrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

59.3 % günstiger als Ø in Cointrin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cointrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

76 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in Cointrin.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1216 Cointrin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.