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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Building Köllikerstrasse (ZRH1055174P)

Köllikerstrasse 16, 5745 Safenwil

Preis CHF 8'320.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen Apartment mit 2 Schlafzimmern in Safenwil wie zu Hause, perfekt für bis zu 5 Gäste. Dieses Apartment ist nur über Treppen erreichbar, da das Gebäude keinen Aufzug hat. Dieses Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit leuchtend roten Schränken und allem Nötigen für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Der offene Wohnbereich umfasst ein bequemes schwarzes Ledersofa, einen Smart-TV und einen Essbereich mit einem stilvollen Tisch mit Marmorplatte. Treten Sie auf Ihren privaten Balkon und geniessen Sie eine ruhige Aussicht auf ein Feld und einen Wald. Die Gäste geniessen vollen und privaten Zugang zur gesamten Wohnung, einschliesslich des Wohnbereichs, der Küche, des Badezimmers, beider Schlafzimmer und des privaten Balkons. Ein ausgewiesener kostenloser Parkplatz steht vor Ort zur Verfügung. Geniessen Sie einen ruhigen Aufenthalt mit ausgezeichneten Autobahnanschlüssen nach Zürich, Luzern und Basel, die eine einfache Anbindung an die grössten Städte der Schweiz bieten. Bitte beachten Sie, dass sich das Apartment in einem Gebäude ohne Aufzug befindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt nur über Treppen. Dies ist möglicherweise nicht für Gäste mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Hochgeschwindigkeits-WLAN steht Ihnen zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5745 Safenwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+598.7 % über Ø Richtwert in Safenwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Safenwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 598.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5745 Safenwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.