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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Superbe logement avec cachet au centre-ville

Avenue du Tribunal-Fédéral 21, 1005 Lausanne
Preis CHF 5'390.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 210.00 m²

**Opportunité à ne pas manquer ** Magnifique et spacieux logement dans un bel immeuble des années 30, situé dans un quartier calme à deux pas du centre ville ainsi que du parc et de la piscine de Mon-Repos. Cet appartement de 210m2 saura vous séduire grâce à son cachet, son volume et sa belle cheminée qui orne le séjour. L'appartement, à proximité de toutes les commodités, se compose comme suit, \- Un spacieux hall d'entrée \- Une grande cuisine agencée avec un balcon orienté Nord + un réduit \- Une salle de douche avec WC \- Une salle de bains avec baignoire et WC + alimentation pour colonne de lavage. \- Un grand séjour avec cheminée fonctionnelle \- Une belle salle à manger \- Un dégagement avec armoires murales \- Trois chambres spacieuses Caractéristique complémentaire: Une cave est mise à disposition gratuitement et à bien plaire Pour les visites, merci de contacter Madame Mélissa Perroulaz au 058 285 35 24. Pour déposer un dossier, les documents nécessaires sont les suivants : -copie de pièce d'identité -attestation de l'Office des Poursuites (récent, max. 3 mois) -3 dernières fiches de salaire En cas d'intérêt, nous vous remercions de bien vouloir utiliser le formulaire de contact via site Flatfox [ https://flatfox.ch ](https://flatfox.ch)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 580.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1005 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 210 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lausanne.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 70 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1005 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85636997
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005593
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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