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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Commercial/atelier 183 m2 - Bail flexible

ZI Champs Lovats, 1400 Yverdon-les-Bains

Preis CHF 1'828.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 182.00 m²

Nouvelle surface de 183m2 avec une excellente situation, proche de l'autoroute A1 ** Aménagement ** \- Affectation : atelier/dépôt/logistique/commercial \- Surface : 182.8m2 \- Etage : 1er \- Portes 90/210 cm \- Hauteur sous plafond : 3 m \- Fibre optique \- Tableau électrique 16A triphasé \- Arrivée d'eau et écoulement \- Surface livrée brute, aménagement au gré du preneur ** Situation géographique ** \- Proximité autoroute A1 (5 minutes) \- Arrêt du bus direction Yverdon Gare (3 minutes) \- Proximité immédiate des commerces et services(Migros, Lidl, BP, Shell, restaurants,...) ** Commodités ** \- Point d'eau privé \- WC communs -Monte-charge 1'600 kg (140x240x2) \- Places de parc disponibles à la location \- Tarif préférentiel pour l'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques ** Conditions de location ** \- Loyer : 1'828.-/mois \- Charges : 305.-/mois **\- Bail flexible Disponibilité: ** \- De suite

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1400 Yverdon-les-Bains, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

61.2 % günstiger als Ø in Yverdon-les-Bains (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Yverdon-les-Bains · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

182 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Yverdon-les-Bains.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1400 Yverdon-les-Bains (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.