Modernes und helles Büro direkt an der Aare mit 393 m² zur Nachmiete. Helles Loft mit 3.75m Raumhöhe

Der Standort liegt direkt an der Aare beim Postplatz in Solothurn, nur zwei Gehminuten zur Aaremürli oder zum Dock. Ideal für inspirierende Pausen am Wasser oder kurze Mittagessen in der Stadt. Die Büroräume bieten eine helle, moderne Loft-Atmosphäre mit 3.75 m hohen Decken und eignen sich perfekt für Agenturen, Startups, Kreative und Unternehmen, die eine repräsentative Umgebung suchen. Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. **Highlights der Bürofläche** Die grosszügig gestaltete Bürofläche bietet viel Tageslicht, moderne Ausstattung und ein professionelles Arbeitsumfeld. Die Kombination aus offenem Arbeitsbereich, geschlossenen Büros und vielseitigen Gemeinschaftszonen ermöglicht effizientes und angenehmes Arbeiten in jeder Situation. \- Gesamtfläche 393 m² \- Offenes Grossraumbüro mit 268 m² \- 4 geschlossene, glasumrahmte Büros mit je 13 m² \- Geschlossenes Sitzungszimmer mit 28 m² \- Küche mit 21 m² \- Sanitärbereich mit 14 m² \- Archiv mit 11 m² \- Raumhöhe 3.75 m, grosse Fensterfronten, Eichenparkett \- Lift und rollstuhlgängig **Gemeinschaftsbereiche und Infrastruktur** Neben den Arbeitsbereichen stehen grosszügige Zonen für Pausen, Austausch und Kundengespräche zur Verfügung. \- Chill-Lounge mit Sofas für Pausen oder informelle Meetings \- Moderner Küchenbereich mit gemütlichen Bistro-Tischen \- Gepflegtes Bad mit WC und Dusche \- Zwei weitere WCs (eines mit WC und Pissoir, eines mit WC) **Besondere Ausstattung** Das Büro verfügt über eine spezielle Beleuchtung, die farblich eingestellt werden kann und auf Musik reagiert. So wird der Arbeitsraum am Abend schnell zur Location für Kundenanlässe, Teamevents oder Präsentationen. **Mobiliar zur Übernahme** Bei Interesse übergeben wir die bestehende Einrichtung für einen fairen Betrag. So ist das Büro sofort voll eingerichtet und bezugsbereit. Eine Übernahme ist keine Bedingung, die Fläche kann auch leer übernommen werden. \- Hochwertige Büromöbel \- Einrichtung Sitzungszimmer \- Lounge mit Sofas \- Bistro-Tische und Barhocker \- Billardtisch Der Standort und das Interior sind repräsentativ und eignen sich hervorragend für Kundenbesuche. **Mietzins** Büro (393 m²) \- Nettomiete CHF 5'627.00 pro Monat \- Nebenkosten akonto CHF 827.00 pro Monat \- Total CHF 6'454.00 pro Monat (exkl. MwSt.) Die Nebenkosten sind grosszügig berechnet. Erfahrungsgemäss kommen pro Jahr rund CHF 1'500 zurück. Optional dazumietbar \- Lagerraum im 2. UG (ca. 10 m²): CHF 115.00 pro Monat inkl. Nebenkosten (exkl. MwSt.) \- 2 Einstellplätze in der Liegenschaft: CHF 140.00 pro Platz und Monat (exkl. MwSt.) **Standort, einzigartig in Solothurn** \- Direkt an der Aare beim Potzplatz \- 2 Minuten zur Aaremürli oder zum Dock \- Zentral, gut erreichbar, inspirierendes Umfeld \- Perfekt für Pausen am Wasser oder kurze Wege in die Altstadt **Interesse?** Wir zeigen dir das Büro sehr gerne unverbindlich vor Ort. Wir freuen uns auf dich.