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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Neue 1.5-Zimmerwohnung im Herzen Winterthur's

Marktgasse 31, 33, 8400 Winterthur
Preis CHF 3'140.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 36.00 m²

**Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese neu sanierte 1.5-Zimmerwohnung Wohnung im Herzen von Winterthur.** Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard, helle Räumlichkeiten sowie eine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage. **Die Wohnung bietet Ihnen unter anderem:** * Moderne Küche mit zeitgemässen Geräten wie einem Steamer, einem Glaskeramikkochfeld mit Induktion sowie einem Geschirrspüler. * Zimmer mit Netzwerkdosen. Glasfaser-Steckdose im Reduit vorhanden, ideal für schnelle und stabile Internetverbindungen im gesamten Wohnbereich. * Helles Wohn- und Esszimmer * Modernes Badezimmer inkl. eigenen Waschmaschine und Tumber im Reduit * Hochwertiger Parkettboden * Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen befinden sich in in Gehdistanz. Die ideale Wohnung für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen in Winterthur schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage ! _**Hinweis zu den Visualisierungen:** _ _Die dargestellten Visualisierungen und Ansichten dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Sie zeigen teilweise möblierte Beispielwohnungen und sind unverbindlich._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+238.1 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 36 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 238.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'140.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85660872
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005714
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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