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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

GEMÜTLICHE WOHNUNG AN GUTER LAGE - 1x NETTOMIETZINS GESCHENKT

Schmiedeweg 4, 4563 Gerlafingen
Preis CHF 1'640.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 92.00 m²

**Profitieren Sie von unserem Sommerspecial** Ziehen Sie jetzt ein und profitieren Sie von **CHF 1340 .-** Wir schenken Ihnen die erste **Monatsmiete** ,ein attraktiver Start in Ihrem neuen Zuhause! Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung, diese helle 3.5 Zimmerwohnung an zentraler Lage in Gerlafingen. Die Wohnung verfügt über: \- offenes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon \- moderne und offene Küche mit viel Stauraum \- Küchenausstattung mit Backofen, Glaskeramik Kochfeld, grossem Kühlschrank und Geschirrspüler, Natursteinplatten \- Wohnräume mit Eichenparkett \- Badezimmer mit Kunststeinplatten \- Fussbodenheizung \- Kellerabteil Auf Wunsch können Aussenparkplätze für CHF 50.00 im Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung am Schmiedeweg 4 überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im Herzen von Gerlafingen. Sie profitieren hier von einer erstklassigen Infrastruktur, denn das Dorfzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sowie der Bahnhof Gerlafingen sind in nur rund 5 Gehminuten bequem erreichbar. Dies ist ideal für Pendler mit direkten Verbindungen nach Solothurn und Bern. Auch Autofahrer sind durch den nahen A1-Autobahnanschluss perfekt angebunden. Für den idealen Ausgleich im Alltag sorgt die idyllische Emme, deren Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustür zu Spaziergängen und Sport im Grünen einlädt. Ein perfekter Standort, der urbanen Komfort mit Erholung verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage übers Inserat. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um Referenzbilder handelt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4563 Gerlafingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.1 % günstiger als Ø in Gerlafingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gerlafingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Gerlafingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4563 Gerlafingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'640.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85662190
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005738
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