Zurück

★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Attraktiver Gewerberaum an Top-Lage

Münsterhof 17, 8001 Zürich

Preis CHF 786.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 135.00 m²

An zentralster Lage in der Zürcher Altstadt, direkt am Münsterhof, vermieten wir nach Vereinbarung diese stilvolle und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 135 m2 Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in einem stark frequentierten, repräsentativen Umfeld mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Fläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau. Hochwertige Materialien, grosszügige Räume sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. **Objektdaten** * Fläche: ca. 135 m2 * Nutzung: Gewerberaum (z. B. Retail, Atelier, Büro, Praxis, Showroom) * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung **Highlights** * Exklusive Zentrumslage in der Zürcher Altstadt - nur wenige Schritte von der Bahnhofstrasse entfernt * Repräsentatives Umfeld * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Helle Räume * Separate Küche * Modernes WC (2x) * Hochwertiger Parkettboden (Fischgrät) * Stilvolle Stuckaturen und hohe Räume Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 36.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

84.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 38.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

135 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 85 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.