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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Attico alto standing con terrazza panoramica e piscina

6945 Origlio
Preis CHF 5'960.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 270.00 m²

Origlio è conosciuto per il suo pittoresco lago i percorsi naturalistici e latmosfera residenziale esclusiva che garantisce privacy e qualità di vita. Se sogni di vivere in un luogo dove la tranquillità della natura si unisce al comfort di un attico elegante e moderno questa proposta in affitto a Origlio è la soluzione ideale. Situato in una residenza esclusiva con piscina condominiale e campo da tennis privato, questo raffinato attico 2.5 locali arredato offre spazi generosi, una splendida terrazza panoramica e servizi che rendono la vita quotidiana unesperienza unica. Limmobile si trova in una delle zone più ricercate del Luganese, a pochi minuti dal centro città ma immerso nel verde, La posizione permette di raggiungere in breve tempo scuole, negozi, infrastrutture e le principali vie di collegamento verso Lugano e Bellinzona. Lattico si distingue per unampia metratura e una distribuzione degli spazi pensata per garantire funzionalità e comfort. Cucina separata e attrezzata con elettrodomestici moderni, ideale per chi ama cucinare. Zona giorno luminosa con accesso diretto alla terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax e convivialità. Camere spaziose e arredate con gusto, che offrono un ambiente accogliente e raffinato. Bagni moderni con finiture di qualità. Lintero appartamento è arredato con uno stile elegante e funzionale, pronto per essere abitato da chi desidera un ambiente curato nei dettagli. Lattico è dotato di aria condizionata, un dettaglio fondamentale per garantire benessere anche durante le giornate estive più calde. A completare la proprietà, la residenza offre servizi di alto livello: Piscina condominiale immersa nel verde, perfetta per rilassarsi e rigenerarsi. Campo da tennis per mantenersi in forma e godersi lo sport a due passi da casa. Aree verdi comuni curate che offrono un contesto rilassante e armonioso. Il vero gioiello di questo attico è la meravigliosa terrazza panoramica, unestensione naturale della zona giorno. Qui è possibile organizzare cene allaperto, momenti di svago con amici e familiari, oppure semplicemente godersi la vista sul paesaggio circostante, tra natura e colline animali ammessi di piccola taglia Affitto mensile CHF 4.700.- spese mensili CHF 500.- un posteggio in autorimessa e uno esterno compreso Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti: Simone Mezzapesa cell. 0762.50334 EBUYHOUSE ufficio: +41 91 225 69 99

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6945 Origlio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.8 % günstiger als Ø in Origlio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Origlio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 270 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Origlio.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 108 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'960.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85665503
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005756
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