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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon

Hauptstrasse 27, 9213 Hauptwil
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

Per 01.07.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss an der Hauptstrasse 27 in Hauptwil. Die Wohnung überzeugt mit zwei grosszügigen Schlafzimmern, die beide vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das helle Badezimmer ist komfortabel gestaltet und mit direktem Zugang zum Schlafzimmer verbunden. Zusätzlich stehen eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Cheminée sorgt für besondere Gemütlichkeit. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum - ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste bewirten. Ein kleiner Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung liegt zentral in Hauptwil - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach St. Gallen, Weinfelden und in die umliegenden Regionen. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün. Der beliebte Hauptwiler Weiher mit Weiher-Badi sowie zahlreiche Spazier- und Velowege laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Parkmöglichkeiten & Atelier: Aussenparkplatz: CHF 50.-/Monat Garagenplatz: CHF 130.-/Monat Optionales Atelier: Bei Interesse kann ein attraktives Atelier zusätzlich gemietet werden Für Fragen und ergänzende Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. **Innenausstattung** * **Nebenräume:** Veloraum, Keller * **Möbelierung:** Unmöbliert **Sanitär** * **Sanitär:** Bad mit Dusche, Waschmaschine, Wäschetrockner * **Anzahl Badezimmer:** 1 * **Anzahl Duschen:** 1 * **Anzahl Toiletten:** 1 **Innenbereich** * **Fenster:** Holz * **Verglasung:** Dreifach verglast * **Haustiere:** Nach Absprache erlaubt **Aussenbereich** * **Extras:** Balkon **Technik & Heizung ** * **Heizung:** Radiator

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9213 Hauptwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.8 % günstiger als Ø in Hauptwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hauptwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Hauptwil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9213 Hauptwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85669682
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005778
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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