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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biel

Länggasse 48, 2504 Biel
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock an der Länggasse 48 in Biel. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume mit hochwertigem Parkettboden und weissen Wänden, die eine einladende Atmosphäre schaffen. _Die Wohnung bietet:_ * **Grosszügige Raumaufteilung:** 2.5 helle Zimmer mit Holzböden und grossen Fenstern für viel natürliches Licht * **Privater Balkon:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Lage * **Garage:** Sicherer Parkplatz inklusive * **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern * **Ruhige Lage:** Geniessen Sie die Ruhe in dieser verkehrsberuhigten Gegend **Perfekte Lage:** Die Wohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bushaltestelle Sägefeld­weg/Chemin de la Scierie ist nur 3 Gehminuten entfernt, während der Coop-Supermarkt in 5 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Familien schätzen die Nähe zur Quartierschule Bözingen (7 Minuten) und die RegioPharm-Apotheke (10 Minuten). Die Bahnverbindungen sind in der Nähe, und ein Fluss ist ebenfalls nicht weit entfernt. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen. Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, praktischer Ausstattung und kinderfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.8 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85677202
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005817
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