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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Biel

Albrecht-Hallerstrasse 11, 2502 Biel
Preis CHF 1'920.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Ce charmant appartement situé dans un immeuble ancien séduit par son emplacement central à Bienne. La gare, les commerces et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied et offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et qualité de vie. L'appartement a été rénové avec beaucoup de soin, tout en conservant le charme unique de ce bâtiment ancien. Les parquets d'origine, les placards encastrés pratiques et d'autres détails élégants confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement vous offre : * Des pièces à vivre lumineuses et spacieuses * De magnifiques parquets * Des détails de charme propres aux immeubles anciens, pleins de caractère * Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo * Une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique moderne * Un balcon pour se détendre et profiter du temps libre * Avons-nous éveillé votre intérêt ? Dans ce cas, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite. Remarque : les photos des pièces ont été retouchées virtuellement à l'aide de l'IA afin d'offrir une meilleure illustration. L'agencement et l'équipement correspondent à l'appartement réel. ___________________________________________________________________ Die charmante Altbauwohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage in Biel. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt renoviert, wobei der einzigartige Charme des Altbaus erhalten blieb. Originale Parkettböden, praktische Einbauschränke und weitere stilvolle Details verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung bietet Ihnen: * Helle und grosszügige Wohnräume * Wunderschöne Parkettböden * Charmante Altbaudetails mit viel Charakter * Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo * Küche mit moderner Glaskeramik * Balkon zum Entspannen und Verweilen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. **Hinweis:** Die Fotos der Zimmer wurden zur besseren Veranschaulichung mittels KI virtuell homegestagt. Die Raumaufteilung und Ausstattung entsprechen der tatsächlichen Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'920.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85679144
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005838
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