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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Gemütliches Wohnen an attraktiver Lage in Liestal

Wiedenhubstr. 47, 4410 Liestal

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 82.00 m²

**In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Liestal vermieten wir nach Vereinbarung eine charmante Wohnung mit hohem Wohnkomfort und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.** Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und wohnlichen Grundriss sowie folgende Ausstattungsmerkmale: * Moderne Küche mit Kühlschrank, Backofen und Glaskeramikkochfeld * Heller Wohn- und Schlafbereich mit pflegeleichtem Parkettboden * Freundliches Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Grosszügiger Balkon bzw. Gartensitzplatz zum Entspannen * Lift vorhanden * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ein **Einstellhallenplatz** kann bei Bedarf für **CHF 140 pro Monat** dazu gemietet werden. ### Zentrale Lage mit bester Anbindung Profitieren Sie von der hervorragenden Lage: Der Bahnhof Liestal ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die Region Basel sowie darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ### Hinweis Die veröffentlichten Bilder zeigen den Ausbaustandard einer vergleichbaren Wohnung innerhalb der Liegenschaft. Abweichungen zur angebotenen Wohnung sind daher möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

91 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.7 % günstiger als Ø in Liestal (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Liestal.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.