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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Glatthofstrasse 8, 8152 Glattbrugg
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 52.00 m²

An der Glatthofstrasse 8 in Glattbrugg steht eine Bürofläche mit ca. 26 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal für eine ruhige, konzentrierte Nutzung. Die Fläche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder individuelle Büroeinrichtungen. Dank der klaren Raumstruktur lässt sich das Büro flexibel möblieren und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Die Liegenschaft liegt an gut erschlossener Lage in Glattbrugg mit schneller Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Es stehen keine Parkplätze zum mieten zur Verfügung. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattbrugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.9 % über Ø Richtwert in Glattbrugg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattbrugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
52 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Treuhand & Immobilien Abt AG
Treuhand & Immobilien Abt AG
Flughofstrasse 39a, 8152 Glattbrugg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85687394
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005911
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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