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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Die Gewerbefläche direkt an der Autobahn im Aspen-Center!

Ey 5, 3063 Ittigen

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 260.00 m²

Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Firma? **Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine Fläche von ca. 260m2.** Die lichtdurchflutende und prominente Räumlichkeit kann je nach Bedarf als Grossraum verwendet werden oder auch in Einzelzimmer für diverse Zwecke (Büros, Lager, Werkstatt) unterteilt werden. Informationen im Überblick: \- Grosse Warenlifte sowie auch einen Personenlift \- Wunderschöner Kundeneingang über das neue Treppenhaus \- Anlieferung via Rampe ist möglich \- Parkplätze können dazu gemietet werden \- Lager kann dazu gemietet werden \- Grössere Flächen im Rohbau vorhanden Zur Lage / Erreichbarkeit: 2 Minuten von der Bushaltestelle und 5 Gehminuten von den Grossisten widerspiegeln die ausgezeichnete Lagequalität des Standortes. Ihren Firmenlable können Sie so platzieren, dass man ihn bereits von der Autobahn sehen kann. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres neuen Geschäftsortes! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3063 Ittigen, kommunaler Steueranlage (1.36), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ittigen · Steueranlage: 1.36

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

260 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Agglomeration Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3063 Ittigen (Steuerbelastung: 1.36).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.