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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Retail-Fläche in bester Lage Nähe Heuwaage

Steinenvorstadt 73, 4051 Basel

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 180.00 m²

Die gepflegte Geschäftsliegenschaft liegt an der stark frequentierten und bekannten Geschäfts-, Einkaufs- und Kinomeile der Stadt Basel, an der Steinenvorstadt nähe Heuwaage. Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln. Das Ladengeschäft eignet sich ideal für den Retail. Im Eingangsbereich ist die Fläche aktuell mit einer Theke ausgestattet. Das Zwischengeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im oberen Geschoss befinden sich das WC sowie die Küche. **Ihre Vorteile auf einen Blick** Toplage, direkt am Start der Fussgängerzone Hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit Die Nutzung als Restaurant ist nicht vorgesehen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach vorheriger Terminvereinbarung und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

180 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.