GENÈVE : VERNIER JOLI SALON DE COIFFURE A REPRENDRE

1214 Vernier

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 45.00 m²

GENÈVE : VERNIER JOLI SALON DE COIFFURE A REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 81?000.- Voici une belle opportunité ! Situé dans la commune de Vernier, au c?ur d?un quartier très vivant, populaire et particulièrement fréquenté. Ce salon de coiffure bénéficie d?un emplacement idéal avec très peu de concurrence directe. Existant depuis plus de 50 ans et exploité depuis plus de 30 ans par la même personne, cet établissement jouit d?une clientèle fidèle et d?une belle notoriété. Le salon offre une surface d?environ 45 m², complétée par une cave de 30 m², le tout avec un petit loyer. \- 8 postes de travail \- 3 bacs de lavage \- Un petit bureau \- WC Un espace fonctionnel, bien entretenu et prêt à travailler ! Ce salon est idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s?installer et développer son activité, notamment auprès d?une clientèle mixte ( hommes et femmes), avec la possibilité de conserver un flux existant. Une occasion rare de reprendre un établissement clé en main avec une longue présence locale et un bon potentiel de développement ! Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 81'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1214 Vernier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+37.3 % über Ø Richtwert in Vernier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vernier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

45 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.