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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Modernes Büro sucht Mieter

Münchensteinerstrasse 41, 4052 Basel

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 85.00 m²

**Die Lage ** An zentraler und verkehrsgünstiger Lage, bei der ehemaligen Grosspeteranlage, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung ein modernes Büro mit insgesamt 85m2 im 4. OG. ** Ein Rundgang durch die Büroräumlichkeiten: ** * Bodenbelag Teppich und Platten * Elektroinstallationen vorhanden * WC Anlagen im Eingangsbereich * Lift * der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe (Tram Nr. 15) * nähe Bahnhof SBB und Autobahn * grosszügige Parkanlage zur Mitbenutzung Der ausgeschriebene Mietzins versteht sich als Startpreis mit folgender Staffelung: 1\. Jahr CHF 170.-/m2 2\. Jahr CHF 210.-/m2 3\. Jahr CHF 250.-/m2 4\. Jahr CHF 250.-/m2 5\. Jahr CHF 250.-/m2 Autoeinstellplätze können sep. dazu gemietet werden, CHF 220.00 p.m. **Anrufen. Besichtigen. Mieten.** Freuen Sie sich auf eine neue Umgebung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Frau Saley Ezhuthanavayalil 058 280 22 07 saley.ezhuthanavayalil@helvetia.ch Bei den publizierten Bildern handelt es sich um eine typenähnliche Flächen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/immobilie ](http://www.helvetia.ch/immobilie) n

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

85 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.