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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Wohnen auf zwei Ebenen: 5.5-Zimmer-Maisonette mit Cheminée

Feldstrasse 10, 5436 Würenlos
Preis CHF 2'867.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 140.00 m²

**Viel Platz, ein gemütliches Cheminée und eine offene Galerie , entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Würenlos!** ** ** Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss auf zwei Ebenen, helle Wohnräume und eine familienfreundliche Umgebung. **Das erwartet Sie:** * Grosszügiger, heller Wohnbereich mit Parkettboden und gemütlichem Cheminée * Offene Galerie mit charmanten Holzelementen: ein besonderes Highlight * Wohn und Schlafzimmer mit Parkettboden * Gut ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe und praktischem Stauraum * Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche * Zusätzliches separates Gäste WC * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum * Haustiere sind willkommen **Ideal für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen schätzen** Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnumgebung direkt neben der Schule und den Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Würenlos sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A3 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Limmat, Wälder und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. **Parkieren:** Ein Einstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Bezugsbereit:** Per sofort oder nach Vereinbarung. **Neugierig geworden?** Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Maisonettewohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. _Hinweis: Die Bilder dienen teilweise als Referenz und können vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 365.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5436 Würenlos, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.6 % günstiger als Ø in Würenlos (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Würenlos · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Würenlos.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5436 Würenlos (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'867.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85694895
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005962
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