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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Modern 2.5-room apartment with mountain and lake view in Lucerne

Schädrütistrasse 29, 6006 Luzern
Preis CHF 6'970.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 130.00 m²

Entdecken Sie diese beeindruckende 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock an der Schädrütistrasse 29 in Luzern. Mit 130 m² Wohnfläche bietet diese möblierte Wohnung grosszügigen Platz und modernen Komfort für anspruchsvolle Mieter. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Geräumiges Wohnzimmer:** Helle Räume mit grossen Fenstern und herrlichem Berg- und Seeblick, ausgestattet mit komfortablen Ledermöbeln und modernem Design * **3 Zimmer:** Vielseitige Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Entspannen * **2 Badezimmer:** Grosszügige sanitäre Ausstattung für höchsten Komfort * **Privater Balkon:** Perfekt zum Geniessen der sonnigen Lage und der schönen Aussicht * **Parkplatz:** Garagenparkplätze enthalten **Perfekte Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage mit minimaler Lärm- und gleichzeitig sonniger Ausrichtung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof Luzern Verkehrshaus ist nur 11 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Schlösslihalde erreichen Sie in nur 2 Minuten. Das berühmte Verkehrshaus der Schweiz liegt 13 Gehminuten entfernt. **Infrastruktur:** Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Spar-Supermarkt (4 Minuten), Amavita-Apotheke (7 Minuten) und das Schulhaus Würzenbach (7 Minuten) für Familien mit Kindern. Diese vollmöblierte Wohnung ist ab dem 1. September 2025 verfügbar und eignet sich ideal für Expats, Führungskräfte oder alle, die gehobenes Wohnen in Luzern suchen. Die Kombination aus grosszügigem Platz, moderner Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6006 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+111.1 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 111.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6006 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'970.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85706985
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006034
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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