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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Flexible auf Ihre Bedürfnisse angepasste Gewerbeflächen 200 - 1500m2

Thurgauerstrasse 60, 8050 Zürich

Preis CHF 225.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1105.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung an der Thurgauerstrasse 60 / Leutschenbachstrasse 45 in 8050 Zürich diverse Gewerbeflächen von 200 - 1500m2. Das Säulenraster und die beiden Haupterschließungskerne, ergänzt durch einen Nebenerschließungskern, bieten zahlreiche Optionen für die Gestaltung Ihrer neuen Arbeitslandschaft. Darüber hinaus profitieren Sie von folgenden Vorteilen: \- Perfekte Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Oerlikon. \- Genügend Parkplätze vorhanden \- Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten Inhouse und in unmittelbarer Umgebung. \- Attraktive Raumhöhe (ca. 3 Meter) \- Waren- und Personenlift für alle Mietflächen vorhanden. \- Mietzinseinnahmen unterstützen soziale Zwecke, wie kinderfreundliche Lebensräume, Betreuung im Alter und viele Mehr. Bei den aufgeführten Bildern handelt es sich um Referenzbilder, welche vom effektiven Objekt abweichen können. Bitte beachten Sie, dass die Objekte im Rohbau vermietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbeflächen unverbindlich. (044 444 38 74 / kimi.bruni@bdo.ch)

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1105 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.