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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Surface de bureaux à louer au Quartier de l'Etang

chemin de l' Etang 61, 1219 Châtelaine
Preis CHF 13'543.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 478.00 m²

600 m² 3? étage Bâtiment Atmosphère 5 Implantez votre entreprise au cur de l'un des quartiers les plus dynamiques et innovants de Genève. Située au 3? étage du bâtiment Atmosphère 5, cette surface de bureaux de 600 m² bénéficie d'un environnement moderne, lumineux et durable, idéal pour des entreprises en quête d'un cadre de travail inspirant et fonctionnel. Un espace flexible, à votre image La surface est livrée brute, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins et votre identité. ? Possibilité d'aménagement sur mesure (bureaux cloisonnés, open space, salles de réunion, kitchenette, etc.) au gré du preneur, moyennant un sur-loyer, pour une solution clé en main. Le Quartier de l'Étang : un emplacement stratégique Véritable écoquartier nouvelle génération, le Quartier de l'Étang séduit par son équilibre entre vie professionnelle, mobilité et qualité de vie : ?? Environnement urbain moderne et durable ? Excellente accessibilité : \- Proximité immédiate des transports publics (Léman Express, bus) \- Accès rapide à l'aéroport de Genève \- Connexions facilitées aux grands axes autoroutiers ?? Nombreuses commodités à proximité : commerces, restaurants, cafés, services ? Espaces verts et aménagements favorisant le bien-être au travail Atouts clés : \- Bâtiment neuf et de standing \- Étage élevé offrant calme et luminosité \- Quartier en plein essor, attractif pour collaborateurs et clients \- Image moderne et qualitative pour votre entreprise Une opportunité idéale pour des sociétés souhaitant s'implanter dans un environnement innovant, accessible et valorisant.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1219 Châtelaine, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.4 % über Ø Richtwert in Châtelaine (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Châtelaine · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
478 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 13'543.-
Miete pro Monat
BARNES Commercial Realty SA
BARNES Commercial Realty SA
Av. du Théâtre 14, 1005 Lausanne
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85715200
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006110
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