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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Helle 2 Zimmer im K5 mit Balkon

8005 Zürich
Preis CHF 2'910.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 37.00 m²

Hallo zusammen Wir bieten unsere helle 3 Zimmer Wohnung im Kreis 5 an. (Nähe Zollhaus, 6 Gehminuten vom HB entfernt) Eine Wohnung in der Mitte des Lebens, aber doch nicht direkt an der Langstrasse. Das Highlight der Wohnung ist das grosszügige, helle Wohnzimmer. Wenn du schon immer zentral, mit Bars, Restaurants und Kultur vor der Haustür und den HB um die Ecke wolltest, dann ist diese Wohnung perfekt für dich. Merkmale der Wohnung: -3-Zi. Wohnung, 37qm -Altbauwohnung im 2. Stock ohne Lift -Sehr grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Balkon -2 weitere Zimmer mit neuem Parkettboden -Grosse separate Küche -Neues Badezimmer mit Badewanne, WC separat -Waschküche im Keller mit Waschmaschine und Trockner -Eigenes Kellerabteil Was wir suchen: Wir haben die Zeit im lebendigen Kreis 5 sehr genossen, wünschen uns aber für die Zukunft ein wenig mehr Ruhe und etwas Grün. -Mindestens 4 Zimmer (ab 100m2) -Ruhige Lage, blick auf Grünes -Kreise 1-10 -Helle Wohnung -Mit Balkon, Dachterrasse oder Garten -Max CHF 2.00, inkl. NK Wir sind flexible mit dem Umzugstermin. Wir freuen uns auf eure Angebote!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+147.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
2 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 147.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'910.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85721525
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006176
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