Zurück
★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Wunderschöne 3.5-Zimmer Wohnung in Wallisellen zum Tausch

Schützenstrasse 14, 8304 Wallisellen
Preis CHF 2'119.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 76.00 m²

Aufgrund weiterem Familienzuwachs Ende September sind wir schweren Herzens auf der Suche nach einer grösseren Wohnung in der Umgebung Zürich oder Stadt. – Küche – WC mit Badewanne – Wohnzimmer – Zwei sep. Zimmer (zBsp. Eltern- und Kinderschlafzimmer oder Esszimmer) Die wunderschöne, helle Altbauwohnung mit neuer Küche und Bad (2017) besticht mit einem Fischgrät Parkett, ganztägig Tageslicht über alle Zimmer, enorm grosszügigen Räumen, einer tollen Nachbarschaft (nur 7 weitere Parteien, alles langjährige Mieter:innen) und einem Gemeinschaftsgarten, wo Selbstverwirklichung möglich ist. Aktuell nutzen den Garten nur wir als Familie sowie eine weitere Partei im Haus. Dreibein-Grill und Pizza-Offen plus Kinderschaukel und Tisch sowie Liegestühle bereits vorhanden, weitere Projekte nach Rücksprache mit den Parteien und dem Vermieter jederzeit möglich. Geeignet für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Familien. Die Wohnung liegt leicht erhöht und gegen den Züri-Berg ausgerichtet mit wunderbarer Weitsicht aus dem Wohnzimmer. Bis zum Bahnhof Wallisellen sind es 800m, Verbindungen alle 15min und nur 2 Stationen bis Zürich HB (9min). Tramstation Belair zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar (Richtung Stettbach Bahnhof oder Flughafen). Wir suchen: – mind. 4 / 4.5-Zimmer Wohnung – mind. 90qm – familienfreundliche Gegend – Balkon / Terrasse oder Garten – Agglomeration mit guten ÖV-Anschlüssen oder Stadt Zürich – max. CHF 2’600.00 / 2’700.00 inkl. Nebenkosten – Parkmöglichkeiten in der Umgebung oder inklusive Bitte nur Angebote mit Bildern.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 143.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.3 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Wallisellen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'119.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85721708
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006243
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Wallisellen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.