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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Grosse Wohnung (ideal für Paare/Familien) gegen Kleinere

8049 Zürich
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 42.00 m²

(English below) Wohnungstausch: Ich biete eine grosse Wohnung und suche eine kleinere Wohnung zum Tausch! Aktuell wohne ich in einer hellen und geräumigen 22 m² Wohnung (zwei Schlafzimer, geräumiges Wohnzimmer, Büro und Küche) am Hönggerberg (Kreis 20) mit großartiger Aussicht auf Zürich. Da die Wohnung zu gross für mich alleine ist, möchte ich diese gegen eine kleinere Wohnung eintauschen, idealerweise 2–2 Zimmer, vorzugsweise in Wipkingen, Zürich oder einer gut angebundenen Lage. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Hönggerberg (Kreis 20) mit Blick auf Zürich und in der Nähe von Waldgebieten zur Erholung. Migros, Alnatura und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Perfekt, um das Stadtleben zu genießen und dennoch entspannte Abende zu verbringen. Wohnung: Die grossen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung. Die Küche, Wohnzimmer, Flur und Büro sind sehr geräumig. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Eine Waschmaschine mit Waschplan und ein Trockenraum befinden sich im Keller. Was ich suche: Ich suche eine kleinere Wohnung (2–2 Zimmer), die besser zu meinen Bedürfnissen passt, vorzugsweise in Zürich, mit guter Anbindung oder in der Nähe Wipkingen. Kosten: Die aktuelle Wohnung kostet 3,200 CHF warm, inklusive aller Nebenkosten. Falls du dich angesprochen fühlst und deine Wohnung mit meiner tauschen möchtest, freue ich mich auf eine Nachricht mit ein paar Details zu deiner Wohnung. ENGLISH: Flat Exchange: I’m looking for a smaller apartment to exchange! I currently live in a bright and spacious 22 m² apartment (two bedrooms, a spacious living room, office, and kitchen) in Hönggerberg (District 20), with a fantastic view of Zurich. Since the apartment is too big for me alone, I would like to exchange it for a smaller one, ideally 2–2 rooms, preferably in Wipkingen, Zurich, or a well-connected location. Location: The apartment is situated on a quiet side street in Hönggerberg (District 20), with a view of Zurich and close to forested areas for recreation. Migros, Alnatura, and public transport are just a few minutes‘ walk away. It’s perfect for enjoying city life while also spending relaxed evenings at home. The Apartment: Large windows ensure that the apartment is filled with natural light. The kitchen, living room, hallway, and office are all very spacious. The cellar has a storage room. A washing machine with a laundry schedule and a drying room are located in the basement. What I’m Looking For: I’m seeking a smaller apartment (2–2 rooms) that better suits my needs, preferably in Zurich with good transport connections or in the Wipkingen area. Costs: The current apartment costs 3,200 CHF per month, including all utilities. If this sounds interesting to you and you’d like to exchange your apartment with mine, I’d be happy to hear from you with some details about your place.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 2.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+139.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 139.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85721762
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006261
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